Das Neubauprojekt Seidenhof Stäfa ist die Fortsetzung einer langen Geschichte.

Die Bauherrschaft Ernst + Co, Inh. Geiger + Bauknecht, hat zusammen mit dem Architekturbüro Stücheli Architekten AG und dessen früherem Partner Heinz Wegmann das Projekt «Wohnen und Arbeiten auf dem Areal Seidenhof» entwickelt. In Anlehnung an den bestehenden Hochkamin und den Bezug zur Industrie wurde eine hinterlüftete Klinker-Fassade gewählt, welche sich bei den Wohn- und Gewerbebauten farblich unterscheidet. Alle neuen Gebäude werden mit Erdsonden beheizt. Bei ausserordentlich kalten Temperaturen deckt eine Gasheizung die Spitzenlast ab. Auf den Gewerbebauten wird eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage realisiert. Die Wohnhäuser werden im Minergie Standard ohne Zertifizierung erstellt. Praktisch alle Wohnungen sind auf drei Seiten ausgerichtet, verfügen über grosse Fenster und dadurch viel Tageslicht. Die Balkone, Sitzplätze und Terrassen sind grosszügig bemessen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Alle Mieträume sind barrierefrei und mittels Lift bis in die Tiefgarage erschlossen.

Mehr dazu unter Wohnen und Arbeiten.

Seidenhof Stäfa

Damit sich die Neubauten harmonisch in die Landschaft und das Quartier einfügen, wurden die Wohnhäuser in vier Einzelgebäuden erstellt, um den Charakter des Ortsteils Oberhausen/Häldeli beizubehalten. Eine grosszügige Gartenanlage mit einer ökologisch nachhaltigen Bepflanzung und eine autofreie Erschliessung der Wohnbauten bietet einen angenehmen Aufenthalts- und Begegnungsort.

In der Industriezone wurde ein Geschäftshaus projektiert, welches einen sanften Übergang vom Wohnen zum Arbeiten ermöglicht. Die Aufteilung der oberen Etagen in zwei Gebäudeteile ergibt eine höhere Durchlässigkeit und Leichtigkeit.

 

Stäfa

Stäfa liegt am rechten Ufer des Zürichsees und ist mit seiner sonnigen Lage die grösste Weinbaugemeinde im Kanton Zürich. Fast die Hälfte der Fläche von Stäfa wird landwirtschaftlich genutzt. Einige Rebberge sind aufgrund ihrer Einzigartigkeit und Historik unter Schutz gestellt.

Das Areal Seidenhof befindet sich an sehr zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Stäfa und zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Schritten ist man am Hafen oder auf gepflegten Spazier- und Velowegen. Das schöne Städtchen Rapperswil ist mit der Bahn in 15 Minuten, die Zürcher City zu den Hauptverkehrszeiten im Viertelstunden-Takt innert 25 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich ist mittels S-Bahn optimal erschlossen.

Im 19. Jahrhundert war die Seidenindustrie für den Kanton Zürich und die Region Stäfa von grosser Bedeutung. Ab 1830 hat die Familie Ryffel in Heimarbeit mit der Seidenproduktion in Stäfa begonnen, da das Baumwollgeschäft nicht mehr rentierte. Zwischen 1840 und 1860 heirateten drei Brüder aus der Glarner Textil-Fabrikanten-Familie Jenny die drei Töchter der Familie Ryffel. 1872 wurde der erste Flügel (Häldelistrasse 7) durch die Familie Jenny erstellt. 25 Jahre später wurde der rechtwinklig dazu verlaufende Flügel angebaut (Häldelistrasse 9). Im Fabrikgebäude hatte es Platz für 250 mechanische Seidenwebstühle und 20 Zettelmaschinen. Zusätzlich gab es ein Dampfmaschinenhaus, ein Kesselhaus mit Hochkamin, eine Beleuchtung mit Gas sowie ein Werkstattgebäude mit Schreinerei. Um 1890 beschäftigte die Seidenweberei Jenny & Co. ca. 300 Arbeitskräfte in der Fabrik und zusätzlich 400 Heimweber, welche in der Umgebung von Stäfa tätig waren. Ab 1914 wurden die Webstühle nicht mehr mit Dampf, sondern mit Elektrizität betrieben. Ab 1937 führte die Familie Baumann die Firma bis zur Stilllegung 1956 weiter.

Das Seidengeschäft war sehr zyklisch und der Erste Weltkrieg sowie die Wirtschafts-Depression der 1930er Jahre führten nebst dem allgemeinen Strukturwandel in der Textilproduktion zu einem schwierigen Marktumfeld. Später kam die Konkurrenz aus Fernost noch dazu. Ende der 1950er Jahre wurden die Fabrikgebäude von der Familie Baumann als letzte Betreiberin der Seidenweberei an die 1894 gegründete Ernst + Co in Küsnacht verkauft.

Die Firma ERNST wurde 1894 vom Urgrossvater des jetzigen Geschäftsleiters, Felix Geiger, in Küsnacht gegründet. Der Grossvater hat die Liegenschaft in Stäfa damals als Bauland-Reserve für die Produktion von Metallverpackungen und Verschlüssen erworben. Über viele Jahrzehnte wurden Verpackungen und Verschlüsse aus Metall in Küsnacht produziert und in Stäfa zwischengelagert. Der Vater von Felix Geiger hat die Gebäude in den 1970er Jahren zum Gewerbezentrum Seidenhof umgenutzt. Parallel dazu wurden in den Räumen des heutigen ALDI über 30 Jahre Kunststoff-Verpackungen produziert. Seit der Einstellung der Produktion von Kunststoff-Verpackungen in Stäfa im Jahr 2001 und der Stilllegung jener von Verschlüssen und Verpackungen in Küsnacht 2007 konzentriert sich die familiengeführte Firma ERNST auf die Entwicklung und Bewirtschaftung der eigenen Liegenschaften. Nach verschiedenen Projekten zur Überbauung der Wiese auf dem Areal Seidenhof konnte im März 2020 rekursfrei mit dem Neubauprojekt von Wohn- und Gewerbebauten begonnen werden, welches bis im Sommer 2022 fertig erstellt wird.

Auszug aus den geschichtlichen Nachforschungen von Jürg Jenny, einem Nachfahren der Industriellen-Familie Jenny.

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Ernst + Co
Inh. Geiger + Bauknecht

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CH-8700 Küsnacht
Telefon +41 (0)44 913 55 55
Telefax +41 (0)44 913 55 50
info@ernstco.ch
www.ernstco.ch

Konzeption, Design und Umsetzung

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Küsnacht, 19.02.2020
Quelle: SwissAnwalt

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